Szczytniki - prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Kórnik, bezpośrednie zaplecze Poznania. W sąsiedztwie dynamiczny rozwój zabudowy mieszkaniowej oraz rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę usługową i handlową. Mam przekonanie graniczące z pewnością, że jeśli zainteresowała Cię ta oferta, jesteś osobą świadomą możliwości wykorzystania tego gruntu.

Przyrost liczby mieszkańców w Szczytnikach i gminie Kórnik puchnie w tempie ekspresowym. Od 2000 r. - ponad czterokrotny wzrost liczby mieszkańców.

Znaczący boom budowlany w 2023 r.: oddano 138 nowych mieszkań/domów, co daje ok. 72 lokali na 1 000 mieszkańców - 11 więcej niż średnia krajowa a ta tendencja wciąż rośnie.

Zakłada się wzrost wartości gruntu min. 20-30% w ciągu 3 lat

Parametry

Powierzchnie: 2800 m² i 3800 m²

Możliwość zakupu jednej lub obu działek, alternatywnie dzierżawy (halo halo, mamy tutaj osoby poszukujące gruntu pod długoterminową dzierżawę przykładowo pod drogerię?)

Bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy - co umożliwia elastyczne dopasowanie funkcji do potrzeb inwestora (mieszkaniówka, handel, usługi, magazyn, biura) przy uzyskaniu decyzji WZ.

Działki wolne od obciążeń, pełna własność. Media w drodze.

Atuty

Doskonała ekspozycja - ul. Jeziorna, w sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych miejscowości

Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do Poznania (15 min), blisko wjazdu na S11

Potencjalne przeznaczenie

Market spożywczy, dyskont, drogeria, apteka (Rossmann, Dino, Netto, Stokrotka)

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza

Obiekty usługowe - gabinety, przedszkole, centrum medyczne, beauty, biura

Magazyny lekkiej produkcji, logistyka

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.