Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1410 m², położona w malowniczej miejscowości Szczytniki, w gminie Kórnik.

Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica, idealna dla osób ceniących bliskość natury.
Sąsiedztwo lasu zapewnia piękne widoki oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dogodny dojazd do Poznania - szybki dostęp do drogi ekspresowej S11.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne udogodnienia.
Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 1410 m²
Przeznaczenie: budowlana, wg MPZP - tereny MN
Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja w drodze
Kształt: ustawny, umożliwiający realizację różnych projektów budowlanych
Teren suchy, płaski, gotowy pod inwestycję, wylane fundamenty
To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do większych aglomeracji.

Dla terenów MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących oraz budynków
gospodarczo-garażowych, przy czym na jednej działce dopuszcza się lokalizację jednego
budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych;
5) dopuszczenie lokalizacji wiat i obiektów małej architektury;
6) dopuszczenie budowy, przebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej;
7) intensywność zabudowy od 0,0 do 0,9, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej
zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną - 50% powierzchni działki;
10) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia
połaci dachowych od 30 do 45 , z dopuszczeniem dachu o innym nachyleniu w części
do 20% powierzchni całkowitej dachu dla elementów takich jak lukarny, naczółki, wykusze,
zadaszenia wejść, tarasów lub garaży;
11) wysokość budynków mieszkalnych nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż dwie
kondygnacje nadziemne;
12) wysokość budynków gospodarczo-garażowych i wiat nie więcej niż 5,5 m i nie więcej
niż jedna kondygnacja nadziemna;
13) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na
każdy lokal mieszkalny oraz 1 miejsce, w przypadku wydzielenia w budynku mieszkalnym
jednorodzinnym lokalu użytkowego w rozumieniu przepisów odrębnych, wliczając w to
miejsca garażowe.

Działka w otoczeniu lasu. Z tyłu działki masz bezpośrednie wyjście na leśne ścieżki spacerowe. Dookoła domy jednorodzinne, rezydencjonalne.
Ta piękna nieruchomość czeka na swojego przyszłego nabywcę już teraz.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )