Na sprzedaż teren inwestycyjny o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym o wielkości 4,376 ha w gminie Załuski , przy trasie S7.

Strategiczne położenie przy trasie S7 - to tylko 30 minut do Warszawy, 10 minut na lotnisko Modlin i cała trasa na Gdańsk.

Jest możliwość dokupienia drugiej działki oznaczonej R.MN.U. o powierzchni 6.4 ha.

Niedaleko już stoją hale logistyczne firmy Eurocash, co oznacza że te tereny niebawem nabiorą na wartości poprzez ściągnięcie na te tereny firm potrzebujących

terenów pod swoje działalności.

Na tej nieruchomości blisko 4,4 ha można już jest uchwalony plan MPZP 015 w którym co najważniejsze podaję poniżej :

1). Ustala się, że dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.U,P, 2.U,P, 3.U,P, 4.U,P, 5.U,P, 6.U,P obowiązują następujące zasady zagospodarowania i zabudowy:

2. Przeznaczenie podstawowe: usługi oraz obiekty produkcyjne.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

4. W zakresie warunków urbanistycznych:

1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych,

2) ustala się realizację usług nieuciążliwych, z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, administracji, gastronomii, drobnego rzemiosła, usług obsługi komunikacji oraz

obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przy czym dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oddzielnie na

wyodrębnionych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej,

3) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem, że

są one realizowane dla potrzeb własnych właściciela działki budowlanej lub działki inwestycyjnej,

4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz magazynów do 11,0 m,

5) ustala się maksymalną intensywność zabudowy do 1,0,

6) ustala się maksymalny procent zabudowy 70%,

7) parkingi i garaże dla wszystkich istniejących i nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub działki inwestycyjnej, do której

inwestor posiada tytuł prawny - wg wskaźnika określonego 20,

8) dopuszcza się realizację dachów wysokich, o nachyleniu połaci dachowych 30 - 45 lub dachów płaskich,

Zapraszam na prezentację i do zakupu tej nieruchomości , w tak atrakcyjnej cenie!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.