Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, jezioro
cicho
Opis nieruchomości
DOM, KTÓRY WARTO POCZUĆ NA ŻYWO. Już 20 czerwca zapraszam na Dzień Otwarty.
Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.
Zadzwoń i zarezerwuj swój czas.
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem w Szczytnikach. (...)
DOM, KTÓRY WARTO POCZUĆ NA ŻYWO. Już 20 czerwca zapraszam na Dzień Otwarty.
Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.
Zadzwoń i zarezerwuj swój czas.
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem w Szczytnikach.
To nieruchomość dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, dużej prywatności oraz wygodnej przestrzeni dla rodziny, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.
Dom został wybudowany w 2005 roku według solidnego i ponadczasowego projektu. Posadowiony jest na działce o powierzchni 876 m², otoczonej dojrzałą zielenią i starannie zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia naturalną prywatność oraz bardzo przyjemne warunki do codziennego życia.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 184,18 m² | całkowita ok. 300 m² i została rozplanowana w wyjątkowo funkcjonalny sposób. Nieruchomość bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodziny, pracy zdalnej.
To dom z dużym potencjałem przestrzeni i bardzo dobrym układem funkcjonalnym miejsce, które daje możliwość stopniowego nadania mu nowego charakteru i własnego stylu, bez konieczności zmiany samej bryły czy układu pomieszczeń.
: UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
przestronny hol
pokój / gabinet
łazienka z prysznicem
sypialnia z widokiem na ogród
jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras
duża kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
taras ok. 18 m²
Dodatkowo:
wiatrołap
pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu
pralnia
PIĘTRO | Poddasze
trzy pokoje
łazienka z oknem i wanną,
dodatkowe pomieszczenie pełniące obecnie funkcję strychu - suszarni, z potencjałem aranżacji na czwarty pokój.
: OGRÓD I EKSPOZYCJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród otoczony zielenią, zapewniający poczucie prywatności i bardzo przyjemne nasłonecznienie.
Front domu oraz strefa wejściowa skierowane są głównie na wschód i południowy wschód, dzięki czemu poranne światło naturalnie doświetla wejście, kuchnię i gabinet tj. część frontową posesji.
Główna część ogrodu oraz tarasu znajduje się od strony zachodniej i północno-zachodniej, co zapewnia doskonałe warunki do popołudniowego wypoczynku, relaksu na tarasie oraz korzystania z ogrodu przy zachodzącym słońcu.
W ogrodzie dodatkowa przestrzeń - drewniana altana, murowany grill i huśtawka.
: INFORMACJE TECHNICZNE
powierzchnia użytkowa domu: 184,18 m²
działka 876 m²
garaż dwustanowiskowy
ładowarka elektryczna
dodatkowa zamykana wiata na motocykle lub rowery
podjazd na 2 samochody
studnia ogrodowa
ogrzewanie gazowe
piec gazowy
instalacja fotowoltaiczna 4,63 kW
okna PCV w kolorze drewna
rolety zewnętrzne
światłowód
szambo (kanalizacja w planach gminy)
system nawadniania ogrodu RainBird
: WYRÓŻNIKI NIERUCHOMOŚCI
spokojna i zielona lokalizacja pod Poznaniem
szybki dojazd do miasta
duży ogród zapewniający dużą prywatność
dojrzałe nasadzenia i naturalna zieleń
bardzo dobra ekspozycja ogrodu i tarasu
solidny projekt domu z 2005 roku
: LOKALIZACJA
W najbliższym otoczeniu posesji znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i lasy.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra infrastruktura codzienna:
przystanek autobusowy 150 m
las 250 m
piekarnia, siłownia w bezpośrednim sąsiedztwie
szkoła podstawowa 2,9 km
przedszkole 550 m
przychodnia 1,5 km
: PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają domu z dobrą energią, dużą przestrzenią i funkcjonalnym układem, ale jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb.
Nieruchomość posiada solidne fundamenty, zarówno pod względem projektu, jak i lokalizacji. To dom, który daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia dla kolejnej rodziny i rozpoczęcia nowego rozdziału w spokojnym, zielonym otoczeniu pod Poznaniem.
: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.
Rzut nieruchomości załączony do oferty ma charakter poglądowy. Przedstawione wymiary i układ pomieszczeń mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego i nie powinny stanowić podstawy do prowadzenia prac projektowych ani budowlanych.