Kupujący nie płaci podatku PCC 2% przy pierwszym zakupie nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do zakupu domu parterowego z poddaszem jednorodzinnego, wolnostojącego, na działce o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (pow. 754 m2) front 26 m, długość ok.29 m, położonego w miejscowości Szczytniki, gm. Kórnik, w zacisznym i urokliwym miejscu, w pobliżu lasu, jeziora i rzeki Kopla.
Dom położony jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Dach pokryty dachówką betonową. Przylegający do budynku znajduje się garaż na 1 auta o pow. ok. 17 m2 z bramą segmentową automatyczną. Ogrodzenie metalowe z dwoma podjazdami i bramami wjazdowymi. Dom wymaga odświeżenia lub remontu.

Media: prąd, woda, gaz, szambo, światłowód, droga gminna.

WYBRANE ZALETY BUDYNKU:
- klimatyzacja,
- kominek
- wyposażenie kuchni AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik)
- dwie duże szafy pod wymiar,
- nowy taras z deski kompozytowej ok. 40 m2
- dwa lata temu był czyszczony dach,
- drzwi wewnętrzne drewniane dębowe w bardzo dobrym stanie.,
- na podłodze (parter) jest deska lita podłogowa z drewna egzotycznego, na poddaszu deska barlinecka.
- piec gazowy dwu-funkcyjny,
- ściany zewnętrzne z Porotherm gr. 25 cm ocieplone styropianem gr. 12 cm,
- możliwość zamontowania na dachu fotowoltaiki,
- droga gminna,
- dwa duże podjazdy.

OGRÓD
- w 2007 ogród był urządzany przez firmę ogrodniczą
- taras nowy z deski kompozytowej o wymiarach 10/4 m
- szopa ogrodowa wykonana przez cieślę,
- drewutnia,
- brama automatyczna,
Działka jest zagospodarowana i ogrodzona m.in. poprzez urządzenie 2 dużych podjazdów z kostki betonowej.

EKSPOZYCJA budynku: widok z salonu i tarasu na południowy-wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 141,23 m2:
Parter 83,16 m2
- pokój dzienny/salon 32,12 m2
- kuchnia 12,11 m2
- pokój 12,11 m2
- pokój 12,11 m2
- łazienka z prysznicem i toaletą 6,35 m2
- korytarz 8,36 m2
Powierzchnia dodatkowa:
- garaż ok. 17 m2
- strych nad garażem
- strych nad poddaszem

Piętro 41,07 m2/po podłodze 67,99 m2
- pokój z garderobą ok. 16,07 m2
- pokój ok. 11 m2
- łazienka ok. 7 m2
- hall ok. 7 m2

Świadectwo Charakterystyki energetycznej jest w przygotowaniu.

LOKALIZACJA
W bliskiej odległości znajdziemy:
- sklep "Stokrotka" z paczkomatem InPost - 800 m,
- sklep "Dino" z paczkomatem InPost - 1200 m,
- sklep Żabka - 600 m,
- pętla autobusowa z liniami 511, 512, 599 - 600 m,
- stacja PKP Gądki - 4,3 km,
- przedszkole nr 2 w Szczytnikach Szmaragdowe Oczko - 1,5 km,
- przedszkole publiczne "Wodnik Szuwarek" - 1,5 km,
- publiczne: Szkoła Podstawowa żłobek i przedszkole w Kamionkach 4,5 km,
- sklep Delikatesy Centrum 2,5 km,
- przychodnia "Centrum Rodziny" w Kamionkach 2,5 km,
- apteka 1,2 km,
- Eko Kamionki (pizzeria, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych),
- mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 7 minut samochodem,
- sklep budowlany "Mrówka" - 3,6 km,
- węzeł z autostradą A2 - 6,6 km,
- węzeł z S11 - 4 km,
- galeria "Posnania" - 13 km,
Przychodnie lekarskie:
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.