Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego dwulokalowego w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i roletami elektrycznymi, położonego w Szczytnikach przy ulicy Cichej w gminie Kórnik.
Lokal ma powierzchnię projektowaną użytkową 86,27 m2, po podłodze 93,21 m2.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 822 m2. a zatem dla lokalu przypada ok. 410 m2.
Warto podkreślić, że wysokość pomieszczeń na parterze wynosi ok. 2,70 m,

EKSPOZYCJA BUDYNKU: wschód- zachód - południowy-zachód - widok z pokoju dziennego i tarasu.

Media: prąd, pompa ciepła, szambo 10m3
Umowa przedwstępna: 1% wartości nieruchomości
Zakończenie budowy marzec 2025r

Wybrane zalety:
- pokój na parterze,
- 5 pokoi,
- pompa ciepła z zasobnikiem CWU i sterowaniem przez internet,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej,
- opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys),
- strop ocieplony - wełna mineralna gr. do 30cm
- ściana podwójna z wypełnieniem styropianowym między sąsiadami

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Parter 46,47 m2
- wiatrołap 3,86 m2
- hol 6,69 m2
- pokój 7,72 m2
- pokój dzienny i jadalnią 26,24 m2
- łazienka 2,16 m2

Piętro po podłodze 46,74 m2/ 39,80 m2
- pokój 16,48 m2
- pokój 9,53 m2
- pokój 7,30 m2
- łazienka 8,46 m2

STANDARD WYKONANIA:
KONSTRUKCJA
- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 25 cm
- Ściana środkowa - ceramika 18 cm
- Ściany wewnętrzne - Gazobeton gr. 12cm
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- Dachówka betonowa Brass
- Rynny PCV
- Strop ocieplony - wełna mineralna gr. do 30cm
- Płyta G-K podwieszona wraz ze szpachlowaniem łączeń
- Wentylacja - kształtki wentylacyjna

IZOLACJA
- Pionowa - 2 x Dysperbit
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany + styropian
- ściana podwójna z wypełnieniem styropianowym między sąsiadami

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
- Stolarka okienna - okna PCV 5 komorowe, trzyszybowe,
strona zewnętrzna - antracyt , strona wewnętrzna - Biała
- Rolety zewnętrzne kolor antracyt , sterowanie elektryczne na włącznik
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor Antracyt
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe

PRACE ZEWNĘTRZNE
- Wyrównanie terenu ( do pierwotnego stanu sprzed budowy )
- Opłotowanie siatka
- Dojście do domu - kostka brukowa
- Parking na posesji - kostka brukowa
- Opaska dookoła domu

INSTALACJE
- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacji do montażu alarmu
- Rozdzielnia z licznikami
- Przyłącze trójfazowe
- Kuchnia - oświetlenie sieciowe
- Pokoje - oświetlenie sieciowe
- Instalacja antenowa - w salonie
- Łazienka - oświetlenie sieciowe
- Kabel do instalacji domofonu

INSTALACJE WOD-KAN
- Zasilanie w wodę ( studnia własne ujęcie )
- Instalacja kanalizacyjna z sieci PCV
- Instalacja woda ciepła i zimna - wykonanie z rur PCV rozprowadzenie w domu przygotowane
punkty bez przyborów

INSTALACJE CO
- Pompa ciepła
- Odgrzewanie podłogowe góra, dół

LOKALIZACJA
- Sklep Stokrotka, Dino,
- piekarnie, fryzjer, siłownie, sklep zoologiczny
- żłobki i przedszkola w Koninko, Szczytnikach i Kamionkach,
- Mini Galeria z Netto 3 km,
- Sklep Budowlany Mrówka 4 km,
- przychodnie lekarskie w Kamionkach oraz w Borówcu,
- Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem,
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy