Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, rękojmia 5 lat.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (ostatni segment skrajny), położonych w Szczytnikach przy ul. Choinkowej w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach.

Powierzchnia użytkowa 89,70 m2.
Działka dla lokalu 257 m2

Zakończenie budowy wrzesień 2025 r.
Umowa rezerwacyjna:
wpłata 1% wartości nieruchomości

Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód
media: prąd; pompa ciepła, woda miejska; szambo 8 m3; zbiornik na deszczówkę 5 m3 światłowód,
Dodatkowa informacja:
Zostały wydane warunki na przyłącze gazu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 89,70m2
Parter 48,40 m2
- przedsionek 6,40 m2
- pokój dzienny z jadalnią 33,40 m2
- kuchnia 3,80 m2
- WC 1,70
- klatka schodowa 3,10 m2
Piętro 41,30 m2
- komunikacja 3,50 m2
- łazienka 5,50 m2
- pokój 11,60 m2
- pokój 11,40 m2
- pokój 9,30 m2

Wybrane zalety:
- lokal skrajny,
- ocieplony styropianem grafitowym 15cm, z tynkiem sylikonowym,
- sufity piętra wełna mineralna 30 cm,
- okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe,
- rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym,
- dach skośny, pokryty dachówką betonową,
- ogrzewanie podłogowe parter i piętro,
- pompa ciepła
- taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej
- miejsca postojowe z kostki brukowej

STANDARD WYBUDOWANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowa i ocieplenie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej
Ściana środkowa pojedyncza z silki
Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 8cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym
Sufity piętra wełna mineralna 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym.
Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Dach skośny, pokryty dachówka betonowa
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacje wod.-kan.
Pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
Przygotowana woda ogrodowa
Media: prąd, woda, szambo 10m3, zbiornik na deszczówkę 5 m3
Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron
Taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej
Miejsca postojowez kostki brukowej
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
Sprzedawca nie myje okien nie osusza budynku, klient po przejęciu budynku musi w swoim zakresie grzać i wietrzyć budynek,
Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji
W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej umowie sprzedaży.
trakcie budowy budynku mogły zostać wprowadzone drobne zmiany w ramach nadzoru autorskiego które nie obniżyły standardu wykończenia lokalu, co kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje.

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, usługowych i sakralnych.
W Szczytnikach i sąsiednich Kamionkach położone są m.in.:
- Kaplica Rzymskokatolicka w Kamionkach ok. 0,7 km,
- Delikatesy Centrum 0,9 km,
- piekarnie, fryzjer, siłownie, sklep zoologiczny
- żłobki i przedszkola w Szczytnikach i Kamionkach
- Mini Galeria z Netto 3 km,
- Sklep Budowlany Mrówka 3 km,
- przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu,
- Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem,
- Sklep Dino w miejscowości Koninko 1,8 km.
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: